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地域優良賃貸住宅(一般型)

地域優良賃貸住宅(一般型)

特定優良賃貸住宅

  制度の概略は、次のとおりです。詳しくは、住宅課までお問い合わせください。

1 対象となる住宅

  建設場所  ・・・・・・・・・・・・  倉敷市内
  建設戸数  ・・・・・・・・・・・・   10戸以上
  構   造  ・・・・・・・・・・・・  耐火構造又は準耐火構造
  各戸の住戸専用面積 ・・・   50m²以上125m²以下(平均65m²以上)

  駐車場    ・・・・・・・・・・・・   敷地内に1戸に1台分以上の台数を確保して
                       いること
 

  など、一定の要件を備えていないと特定優良賃貸住宅として認定されません。

2 助成措置

 

   認定を受けた供給計画の事業者には、市の予算の範囲内で次の助成を受け
ることができます。
(1) 建設費の補助
 次の費用の3分の2(限度額があります)を補助します。
   空地整備費     通路、駐車場、児童遊園、広場、緑地の整備費
   共同施設整備費  廊下、階段、エレベーター、エレベーターホール
               特殊基礎工事、立体的遊歩道、人工地盤施設、機械室
               管理事務所(室)、避難設備、消火設備、警報設備
                 監視装置、避雷設備、電波障害防除設備の整備費
(2) 住宅金融公庫の融資に対する利子補給など
   貸付額の増強   融資限度額の優遇措置があります。
   利子補給      住宅金融公庫の融資残高に対して、年率2%に相当する
                額を5年間補給します。

3 管理の方法

 

・ 特定優良賃貸住宅の管理は、住宅管理のノウハウを有する民間法人など市
   長が認める一定の法人に委ねることとなります。
・ 認定を受けた住宅は、10年以上特定優良賃貸住宅として管理しなければなり
   ません。また、管理期間内の住宅譲渡・転用は、原則としてできません。
・ 計画的な修繕等適正な管理がおこなわれること


 

 

特定優良賃貸住宅への入居条件

 

・ 自ら居住するために住宅を必要とすること
・ 同居又は同居しようとする親族があること
  婚約者の方や、事実上婚姻関係と同様の事情にある方を含みます。
・ 入居者及び同居親族の前年の所得(月額所得)が158,000円~487,000円で
  あること
   同居親族に収入があるときには合算します。